专题：第十五届中国城市发展及房地产立异大会

　　着手：中国房地产网

　　“前段技术去成皆看了3个主流开发商的名目，发现作风高度趋同，对客户来说，这种‘卷’有没特兴味？”在8月19日由中国房地产报独揽的“2025第十五届中国城市发展及房地产立异大会”上，华润置地副总裁兼首席运营官陈伟的发言直指行业痛点。

　　陈伟指出，现时，房地产开发业务呈现坐褥物迭代加快的趋势，一款产物推出仅半年驾御，便可能因阛阓轨范的快速变化而显得“不对时宜”；开发速率的竞争则更为极致——以24层住宅名目为例，从拿地到完成精装修托福，平均结转周期已被压缩至24个月。

　　“咱们建造了深广社区空间，其本色使用频率怎么？这些商酌能否确实得志客户的生计需求？现时行业多在局部细节上比拼建立，这种碎屑化的竞争方式彰着难以握续。”濒临产物同质化竞争，陈伟示意，华润置地正在想考从客户的确实需要和真不二价值启程，鞭策产物的系统性整合。

　　陈伟还建议了拓展行业价值维度的场地：房地产在得志物资和功能性需求除外，还需修起住户的精神需求。“通盘社会的东谈主口结构和经济结构皆在发生变化，个体在精神层面的需求一样需要获取得志。”

　　濒临行业变局，陈伟共享了华润置地的计谋布局，为行业转型提供了参考旅途：

　　开发销售业务照旧短期中枢缓助：短期内，该业务照旧公司现款流与利润的迫切着手，亦然缓助其他业务拓展的基础，将握续保握安静运营。

　　不动产与资管业务将看成第二增长极：连年来华润置地在不动产限制参预握续加大，2024年新开业16个购物中心，开业率均超95%，招商与运营进展简洁，改日将保握安静增长。尤其跟着REITs阛阓的绽放，公司已鞭策不动产与REITs的深度麇集，后续将把“不动产+资管”打造为公司第二伟业务板块。

　　轻财富业务聚焦立异与迭代：华润置地通过旗下轻财富公司开展有关业务，其中体裁场馆限制发展势头隆起——截止2025年8月，在宇宙运营的体裁场馆已达14个，在管面积超360万平常米，业务基本面简洁。

　　更为舛错的是，华润置地将麇集城市更新责任，对传统片区统筹方式进行升级：昔日已具备较强的片区统筹智商，改日将转向“局部修订+精确拓荒”的旅途，在保留城市原有肌理的同期注入新的功能价值，以此完了片区统筹方式的优化

　　新浪声明：系数会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之主张，并不虞味着赞同其不雅点或证明其形色。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

包袱裁剪：李昂